济南二手房个税要如何计算

来源:办理银行流水 | 日期:2020-03-18 00:00 | 人气:


济南二手房市场交易中,很多人会关心关于房屋个税问题,到底如何计算,谁来缴纳,下面办理银行工资流水公司小编来为你解答,希望对你有所帮助。
个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非***住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:家庭***住宅和购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭***住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭***住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
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