买卖新房要交个人所得税吗

来源:办理银行流水 | 日期:2020-03-26 00:00 | 人气:


在看到房子的价格不断飙升,手里有房产的人就打算将房子给卖出去,让自己获得一笔不小的收益;而没有房子的人则想着买一套房子。那买卖新房需要交个人所得税吗?下面办理银行工资流水公司小编来为你解答,希望对你有所帮助。
买卖新房要交个人所得税吗?看实际情况。
实际中,你购买商品房,除了需要交纳必要的购房款外,还需要支付契税、房屋维修基金、产权登记费、物业管理费、交易手续费等费用。
要是你是通过中介的交易,那还需交纳代理费、过户费、评估费等费用。
而你要是买卖没有满五年的新房,需要交个人所得税。对于这种,缴纳的比例为:按现转让价减房产原值的差额,再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算,税率是20%。另外,个人转让除房改房外的其他住房,须同时满足自用5年以上和家庭***生活用房两个条件,才可以免征个人所得税。
对于这些税费,你上交的时间是不同的。=由于现在各个城市的购房政策大同小异,因此,买新房后,交税费的时间通常为以下几种:
1、签订购房合的同时缴纳税费,如印花税等。
2、在办理购房贷款时,交纳相关税费,如小编费,中介费及住房保险费等。
3、办理入住时,交纳相关税费,如物业管理费、房屋维修资金。
4、办理产权证时,交纳相关税费:契税,买卖合同印花税等。
另外,虽然买卖新房涉及了很多税费,但是这中间并不都是需要你支付的。对于这些费用的分担,国家规定各付各税,买卖双方都有的,但实践中一般以买方负担为主,也就是你支付。另外,在协商价格时也会考虑这个因素,所以,实际中更多是双方自由协商的结果。
购买一手房需要缴纳的税费
1、印花税实际销售金额0.05%
2、契税实际销售金额普遍住宅1.5%
3、非普遍住宅3%
4、登记费用个人50元/宗
5、单位80元/宗
6、房地产交易服务费建筑面积3元/平方米
7、房产证贴花5元
8、按揭合同印花税贷款额0.05%
以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经对此有了大致的了解,如果您还遇到什么较为复杂的法律问题,欢迎登陆办理银行工资流水公司进行小编在线咨询。
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