房产证加名字申请免税怎么办理

来源:代办工资流水 | 日期:2020-03-29 00:00 | 人气:


在很多时候如果我们想为自己的房子增加名字的话一般都需要缴纳一些税费的,如果满足条件可以申请免税,那么,房子加名字申请免税是怎样进行办理的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
一、房产证
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
二、房产证加名字申请免税怎么办理
房管局介绍,财政部、国税总局出台房产证加名免税规定后,市房管局与市地税局制定了相关实施细则,所有准备工作均已就绪。今起,凡婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。房产证加名免征契税,仅收取房屋登记费和印花税。
此前,对婚前房产婚后加名视作赠与行为,按4%征收契税。比如一套100平方米房子,总价50万元,夫妻一方如果要加名字,就意味着房屋原所有人要给另一方一半的房产,这样契税就要按25万元、4%的标准交1万元;交易手续费按5元/平方米征收500元、80元/套登记费、5元/套印花税和10元工本费。房管、地税部门的新规定,不仅免征契税,也免去了交易手续费和工本费。
据介绍,如果该套房产没有房贷,夫妻双方可以直接到办证窗口进行面签后办理;如果有房贷、且办理了房产证的,先要到银行申请办理合同变更,然后再将房屋的他项权证进行变更,才能办理房产证加名手续。
以上内容就是相关的回答,通常情况下,如果我们要办理房产证加名字免税的话是可以的,但是如果要申请通常是夫妻之间加名字,这个时候需要免交了一些手续费和工本费。如果您还有其他法律问题的可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。
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