契税税率是多少

来源:企业对公流水 | 日期:2020-03-30 00:00 | 人气:


我们在购买很多东西的时候,可能会涉及到一些税费的交纳,其中契税的缴纳在很多方面都会涉及到,那么关于房屋契税的税率是怎样进行规定的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
一、契税税率是多少
首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭***住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
二、契税
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。
以上内容就是相关的回答,我们在购买房的时候契税的税率和房屋的面积是有很大关系的,并且首套房和二套房的税率也是不一样的,如果购买的首套房在90平米以下的话,那么就会按照1%进行交纳,我在144平方米以上的话就会按照3%来进行征收。如果您还有其他法律问题的可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。
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