房子税收怎么算

来源:企业对公流水 | 日期:2020-03-20 00:00 | 人气:


如果我们想要购买房子,在购买房子之前都是需要交纳税费才会办理房产证的,那么关于房子的税收是怎样进行计算的?我们需要交纳的税费包括哪些?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
一、房子税收怎么算
买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%;首次套房90-144平米(套内120)为总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%;商业房或公司产权为总价*3%;2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
卖方营业税及附加。普通住宅:总价*5.6%;144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征;144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加
个人所得税。普通住宅为总价*1%或(总价-成本)*20%;受赠或继承所得按总价*20%征收;购买满5年且为家庭***生活用房的,免交。
二、相关法律知识
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。小编费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
一手房屋交易。契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍,无论取得产权满不满两年。
以上内容就是相关的回答,我们在进行房产交易的时候需要交纳的税费,包括契税,营业税以及个人所得税,更所得税是卖房的人应该进行交纳的,汽水通常就是按照1%或者1.5%来进行交纳。如果您还有其他法律问题的可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。
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