房产过户哪些情况下是免收个人所得税的

来源:企业对公流水 | 日期:2020-03-29 00:00 | 人气:


根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)的规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭***生活用房,取得的所得免征个人所得税。但是,除了这点之外,还有哪些情况下是免收个人所得...想要了解更多关于房产过户哪些情况下是免收个人所得税的的知识,跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。
1、析产过户免交个税
若是家庭成员过户更名,如父母名下的房子过户给自己的子女,那就走分家析产的程序吧,法律规定:这样的过户程序不缴纳个税;
2、继承房屋过户免个税
按照《民法典》的规定,若房屋所有权人不在了,由***顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证过户;之后到房管部门过户,免交个税;
3、等面积的回迁房不缴个税
若是属于回迁房办证,可以根据身份证明、拆迁合同、回迁证明、开发商证明、确权证明等材料,等面积的不交个税;
4、夫妻之间房产添加姓名免个税
结婚后,夫妻之间产权变更姓名,带着身份证、户口本、结婚证等到房管部门申请变更,房主写一份同意添加对方为共有人的证明,另一方写一份想成为为共有人的申请,和其他材料一起交付房管部门申请变更即可,免缴个税;
5、夫妻之间房产变更姓名
离婚后,夫妻之间产权变更姓名,带着身份证、户口本、离婚协议书(或判决书)等到房管部门申请变更,免缴个税。
6、赠与的房产过户免缴个税
财政部和国家税务总局联手发布的文件要求,如下情况免缴个税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人
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