如何计算住房保有税税率

来源:企业对公流水 | 日期:2020-03-27 00:00 | 人气:


住房保有税定义:
1、住房保有税所谓住房保有税,就是之前盛传的物业税,目前还没有出台,而且1-2年之内都不会出台。
2、如果要实施,难度很大,对象自然是所有房产,无论是何时购入的,但是如何定价,如何定税等等都有很大难度。
3、如果真的开征,无论是什么时候的房产,都是征税范围之内,不会只针对文件日期之后的房产征收的。
如何计算住房保有税税率?
国家还没有相关文件下来,国外有的1.4%的
发表一下个人意见
我觉得要控制大户型税率就应该有个比例差距,比如买140平方的和240平方的应该在税率上不同,本人觉得(只是本人意见):比如140平方的税率计算:[(140-90)/140]的平方*4%比较科学,对我的计算列表举例:
140税率=0.5%
240税率=1.5%
500平方的别墅=2.6%
上海拟征住房保有税存量房将和增量房一并征收
继重庆宣布拟征特别房产消费税后,有消息称,上海拟开征住房保有税。该项工作由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责,目前基本方案已定。
早在近一个月前,上海证券报就***获悉,中央财经领导小组办公室在两会后赴沪,调研如何贯彻国务院关于房地产调控四项措施,讨论重点之一是在上海实际征收物业税的可行性。当时,专家透露,因物业税准备工作涉及房籍信息、评估、政策制定等多个领域,其征收难度大,时间点也不会太早。
昨日,中国社科院金融所专家向记者透露,目前上海制订的方案是征收住房保有税,也是对房产保有环节征税,其所起到的市场调节作用与物业税相同。但因物业税作为基本税种需要立法等多项工作的配合,又受制于目前房屋和土地分离的物权矛盾,才选择了房产保有税这种方式。
在征收办法上,专家分析,上海的住房保有税可能对存量房和增量房一并征收,但会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求,其中自住需求可免交保有税。
住房保有税征收的好处
近几年来我国的房地产市场尤其象上海、北京、深圳、杭州等城市,已成为国际游资、投机资金以及国内一些腐败资金的投机市场和洗钱工具,使得这些城市的房价异常暴涨,与当地居民的购买力严重脱节,并引发全国性的房地产投机风潮,造就了一大批食利阶层,严重损害了我国经济结构的平稳发展,与中央倡导的建立和谐社会背道而驰。我作为一名房地产资深从业人员,我认为尽快开征房屋保有税,将会从根本上解决我国的住房问题、土地问题、能源问题,为资源的合理利用,节约土地和水资源,建立和谐社会创造条件。
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