个税完税证明如何办理,有个税可免征的情况吗

来源:企业对公流水 | 日期:2020-03-22 00:00 | 人气:


二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中就有个税。什么情况下可以免征个人所得税?个人所得税完税证明又是怎么办理的?
一、个人所得税指的是什么?
个人所得税,是以个人(自然人)取得的各项应税所得为对象征收的一种税,是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
早在1999年,卖房要按照“财产转让所得”收“个税”。但一直是“自愿申报”,而不是“强制征收”,直到2006年8月1日起,国税发[2006]第108号正式规定,卖房必须缴纳“个税”,且明确税率与计算公式:个税=(转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用)20%。
二、什么情况下可以免征个人所得税?
1、个人转让自用5年以上的住房,并且是家庭***生活住房的,免征个人所得税;
2、免征个人所得税转让方需提供的资料:
(1)个人购买的住宅须满5年(以不动产权证发证日期和契税票开具日期孰先原则为依据);
(2)转让人的***住房证明、配偶及未成年子女的无房证明;
(3)户口本(验原件收复印件)。
有配偶及未成年子女的需提供配偶及子女的身份证、户口本,未成年人户口本上未体现亲子关系的还需提供出生证明。(验原件收复印件)。
(4)已婚的提供结婚证,离异的提供离婚证、离婚协议或离婚判决书(验原件收复印件);
注意:已达到结婚年龄的未婚居民、离异、丧偶未再婚的居民其婚姻证明以最近更新的户口本上的婚姻状况为准;已婚未生育的提供单位或社区计生办开具的已婚未生育证明;已婚怀孕的提供生育证(验原件收复印件)。
三、如何办理个人所得税证明?
市地税局(长地税法【】20号文件)明确了个税证明获得途径和方式:
已通过扣缴义务人明细申报个税的纳税人和已完成申报的个人独资企业、合伙企业的自然人,可持二代身份证到地税部门设置的自助终端打印个税完税证明;未实现明细申报的纳税人,应由纳税人提供合法身份证明、已扣缴税款凭证和扣缴义务人情况说明,经地税机关办税服务厅工作人员核实后,方可获得相应期间实际缴纳个税的完税证明。
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