年新房产所得税计算

来源:银行存款证明 | 日期:2020-03-21 00:00 | 人气:


在房屋中关于房产所得税是比较重要的一点,其中如何进行计算需要大家清楚这方面的规定。在我国法律上也有详细的规定,通过本文就可以有一定的了解,特别是在进行房屋买卖中,需要按照规定进行计算缴纳房产税。下面办理银行工资流水公司小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
一、2020年新房产所得税计算
1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:
个人所得税=计税价格×1%。
2、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,那么个人所得税计算方法为:
个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
二、二手房交易中涉及到的税费
1、印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税,这里特指交易印花税;
2、契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;
3、增值税:是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税;
4、城市建设维护税、教育费附加:是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据,依法计征的一种税;
5、个人所得税:是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税,房屋出售所得也是应税所得之一;
6、土地增值税:是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。
对于这个问题大家看完本文之后都清楚了吧,房产税的计算可以参考上面的介绍,这样才能知道需要缴纳的费用。大家如果需要进行房屋买卖时,这就是重点,只有缴纳了相关的税费后才能办理过户手续。如果您有其他问题,欢迎咨询办理银行工资流水公司专业小编。
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