租赁发票税率

来源:银行存款证明 | 日期:2020-03-18 00:00 | 人气:


在我们的生活中,很多时候都会涉及到房屋的租赁,在租赁房屋的时候可能会签订租赁合同,有的人为了安全起见,就会在相关的部门进行登记,这个时候就需要交税,下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
一、房屋租赁发票
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。
二、租赁发票税率
一般纳税人开租赁发票税率分两种情况:
1、不动产租赁,可开具税率为11%的发票,也可按规定开具征收率为5%的发票;
2、有形动产租赁,开具发票税率为17%。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):
第十五条增值税税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
特殊规定:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:
(九)不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
以上内容就是相关的回答,租赁发票税率还需要分两种情况,如果是不动产租赁的话这个时候的税率就是11%,如果是有形的动产租赁,那么租赁发票税率就是17%,所以具体的还需要根据实际情况进行确定。如果您还有其他法律问题的可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。
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